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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 469.000 € (cod.64851839)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 469.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Poerio nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4690 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.093 €/m² e
4.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 3.015 €/m² a 4.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Alessandro Poerio) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza
MONTEVERDE VECCHIO TRILOCALE CON TERRAZZO Nelle immediate vicinanze della rinomata via Poerio, precisamente in Largo Alfredo Oriani, all'interno di un'elegante palazzina di 4 piani, proponiamo un appartamento in buone condizioni sito al piano terra d […]
