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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 549.000 € (cod.648508c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4990 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.545 €/m² e
4.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.800 €/m² a 5.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone
QUADRILOCALE - VIA DI VIGNA STELLUTI QUADRILOCALE RISERVATO E CENTRALE - VIA DI VIGNA STELLUTI In via di Vigna Stelluti, nella parte più centrale e più servita da numerose attività commerciali, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento confortevole con affacci riservati. L'immobile, posto al primo piano, internemente è composto da: ampio ingresso, salone con affaccio su balcone perimetrale, due camere, cameretta, doppi servizi, cucina, balcone e vari armadi a muro
