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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 239.000 € (cod.6484fec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valle Scrivia nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2914 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valle Scrivia) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Via valle scrivia - montesacro / conca d'oro. a breve distanza dalle fermate della metro b! di piazza b1 e piazzale jonio, abbiamo il piacere di proporvi in vendita la nuda proprieta' con usufruttuario di 92 anni, di un appartamento luminoso situato al primo piano con una superficie di 82 mq e affaccio su curati giardini condominiali. L'immobile, caratterizzato da una distribuzione interna degli spazi ottimamente divisa, tra zona giorno e zona notte, offre ambienti spaziosi ed accoglienti.e' composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, bagno ed un gradevole balcone in parte vivibile. Possibilità di ricavare un ulteriore servizio.completa la proprietà un'utile cantina.l'appartamento, grazie alla sua configurazione, offre ampie possibilità di personalizzazione, consentendo di riorganizzare la disposizione degli spazi in base alle proprie necessità. la zona è ben servita e offre comodità nei trasporti, con le fermate della metro e gli autobus che facilitano l'accesso al centro di roma (linea 80 e 63). Sono disponibili tutti i servizi essenziali, negozi, supermercati, poste, farmacie, mercato, scuole e lo splendido parco delle valli.si tratta di un'ottima opportunità anche come investimento, considerando la vicinanza alle università luiss e sapienza. l'immobile è fornito di servizio di portierato ed aree verdi condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante
