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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 265.000 € (cod.64848194)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Antonio Ciamarra nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.670 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Antonio Ciamarra) è pari a
2.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage
Rif:1300 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona altamente commerciale e fornitissima di ogni genere di primario servizio, e più precisamente in Viale Antonio Ciamarra, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale di circa 88 mq interni . L'appartamento ha un ottima ubicazione sia considerando la vicinanza della fermata della metro Anagnina della Linea A e sia per il facile raggiungimento del G.R.A. La soluzione è posta al sesto piano di una curata palazzina con servizio di portierato e vanta una luce solare per la maggior parte della giornata, data l' esposizione ed il suggestivo panorama sul parco adiacente. Entrando troviamo un ampio e luminoso salone con uscita sul terrazzo, a seguire una cucina semi abitabile, anch'essa con uscita sullo spazio esterno. Tramite il disimpegno abbiamo l'accesso alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno. La proprietà si completa con una comoda cantina ed un posto auto coperto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1300 - Immobiliare Simonetti
