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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 129.000 € (cod.64848118)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KELLER WILLIAMS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento locato fino 2028 ad euro 6.720,00 anno. Ottimo acquisto ad uso investimento In una zona tranquilla e ben collegata di Castelverde, Keller Williams Home propone in vendita un delizioso appartamento disposto su due livelli, situato all’interno di una piccola palazzina di recente costruzione, 2016, in L’ingresso ci accoglie in un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato, curato nei dettagli. Il vero punto di forza è un ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. Salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala interna, si apre una zona versatile composta da un locale adibito a seconda camera da letto, uno spazio attualmente utilizzato come studio e un secondo bagno, a servizio del piano. A completare la proprietà, un posto auto scoperto, comodo e sempre disponibile. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti e un’area esterna vivibile, il tutto in un contesto residenziale in crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita e sarà un piacere incontrarci. Rif. KWH 1365 MPETRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
