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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Collatino a 260.000 € (cod.648451e3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale Palmiro Togliatti nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per uffici (da 1.490 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Collatino pressi Viale Palmiro Togliatti) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita in zona Tiburtina Colli Aniene ufficio A/10 ottime condizioni impianti a norma, ingresso, 4 camere, doppi servizi, termoautonomo. L'Istituto Torinese Immobiliare mette a Vostra disposizione esperti nel settore per valutazioni gr […]
