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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino a 2.250.000 € (cod.64841aaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Tor Carbone nella zona OMI D37, è proposta in vendita (da Rapisarda RE) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIA ANTICA (VIA DI TOR CARBONE)) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.305 €/m²) e per ville (da 2.175 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardeatino pressi Via di Tor Carbone) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
ROMA, nel cuore dell'APPIA ANTICA, e della millenaria e affascinante storia di ROMA, via TOR CARBONE, in unica proprietà di 4 corpi immobiliari residenziali, per totali 600 mq circa di abitabile ottimamente distribuiti + 6000 mq circa giardino e area […]
