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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 520.000 € (cod.6483ce6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fotografia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.277 €/m² e
4.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per attici (da 3.110 €/m² a 5.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via della Fotografia) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Elegante Appartamento su 2 Livelli con Terrazzi, Box e Cantina – Via Louis Daguerre / Via della Fotografia In zona signorile e residenziale, adiacente al Parco della Fotografia e immersa nella tranquillità del verde, vendiamo elegante appartamento su due livelli al secondo piano di una palazzina moderna e ben curata. L'immobile si distingue per spazi ampi, ben distribuiti e un’ottima luminosità ed è così composto: Piano 2°: - Ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso a un terrazzo vivibile - Cucina abitabile con accesso a balcone - Corridoio con armadio a muro - Camera da letto matrimoniale - Seconda camera - Due bagni, di cui uno con finestra Piano 3° (mansarda): - Spazio versatile con accesso a un grande terrazzo Completano la proprietà: - Una cantina ampia - Un box auto privato - Ascensore con accesso diretto al piano cantina e box L’appartamento è rifinito con materiali di pregio ed è dotato di: - Porta blindata - Videocitofono - Infissi di qualità Contesto ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata: la zona è servita da supermercato, scuole, mezzi pubblici ed è ottimamente collegata alle principali arterie cittadine
