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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 285.000 € (cod.64839b65)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Olivieri nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2850 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.835 €/m² e 3.071 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Angelo Olivieri) è pari a 2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2850 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Angelo Olivieri, Ostia
Aggiornato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

L'immobile è posizionato in modo strategico vicino a tutti i principali servizi, all'interno di un condominio di palazzine  in cortina. L'appartamento, luminoso e' sito al quarto piano, si compone di un ingresso, un salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Considerata la struttura dell'immobile, principalmente composta da tramezzature, è possibile creare una terza camera. Inoltre, l'appartamento e' dotato di due balconi

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