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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 309.000 € (cod.6483336b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Diego Angeli nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da Vasselli Immobiliare s.r.l.s.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Diego Angeli) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
VIA DIEGO ANGELI-A pochi passi dalla centrale Piazza Riccardo Balsamo Crivelli. Proponiamo in Vendita una interessante Appartamento (mq 111 come da visura catastale) LIBERO DA SUBITO cosi composto : Ampio Ingresso, Soggiorno, Due(2) Camere Matrimoniali, Cameretta, Cucina, Bagno, Ripostiglio, Tre(3) Balconi ,NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. NOTE: L'immobile si Presenta in Condizioni di Manutenzioni Semi-originale ma già vivibile, Pertanto offre la possibilità di poter sfruttare al meglio gli Ampi spazi interni per Modifiche con Criteri Moderni. La proprietà proposta in vendita è ubicata nella parte Centrale di Casal Bruciato al Centro dei Maggiori servizi di Prima necessità ed a poca distanza dalla centralissima Via Tiburtina, collegatissimo con la Stazione Tiburtina METRO B , Nuova Sede B.N.L. Paribas ,L' Università La Sapienza di Roma e le Maggiori Arterie Autostradali.(Vedere Google Maps). NOTA IMPORTANTE: E'IN CORSO LA RICHIESTA DI ESTINZIONE DEL DIRITTO DI PRELAZIONE A ROMA CAPITALE
