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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 329.000 € (cod.64833369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaspare Gozzi nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.428 €/m² e
4.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gaspare Gozzi) è pari a
3.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
In zona San Paolo e più precisamente in Via Gaspare Gozzi, l'agenzia immobiliare Casepoint Roma propone la vendita di un appartamento posto al nono piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, balcone e una veranda con camino. L’esposizione ad Est garantisce una buona illuminazione naturale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e porta blindata. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è pronto per essere abitato, con possibilità di eventuali personalizzazioni. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto. L’immobile si trova in una delle strade più centrali e servite del quartiere San Paolo, a breve distanza dalla fermata della metropolitana linea B e da numerose linee di autobus che collegano rapidamente il quartiere con il centro di Roma e le principali direttrici urbane. La zona è ben sviluppata dal punto di vista commerciale e dei servizi: nelle vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, uffici pubblici, strutture sportive e aree verdi. A pochi minuti a piedi si trova il campus dell’Università degli Studi Roma Tre, che contribuisce a rendere il quartiere vivace e ben frequentato, oltre a rappresentare un’opportunità interessante per chi valuta l'acquisto come investimento. San Paolo è un quartiere residenziale in costante evoluzione, apprezzato per la sua posizione strategica e per il buon equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 333. 2140289 / 366. 5222628 . CASEpoint immobiliare ha sede in Roma, Via Francesco Catel 56 e in Valcanneto (RM), Via Antonio Vivaldi 25. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 12:30 e dalle ore 15:30 alle ore 19.00. Il sabato dalle ore 10:00 alle ore 12:30. Sul sito web dell'agenzia sono presenti ulteriori pr[…]
