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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fosso di San Giuliano a 205.000 € (cod.64832906)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Fosso di San Giuliano, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frondarola nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.325 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fosso di San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fosso di San Giuliano pressi Via Frondarola) è pari a
1.570 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Fosso di San Giuliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Castelverde fosso san giuliano PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE iniziamo prenotazioni per porzioni di quadrifamilaire con giardino di circa 300mq caratteristiche principali: l'immobile è disposto su due livelli collegati da scala interna, suddivisi in: PT salone con angolo cottura e bagno, P1: due camere, bagno, balcone. al piano terra abbiamo un giardino con entrata indipendente sia pedonale che carrabile ed accesso per tre posti auto. Principali caratteristiche di ristrutturazione: pavimenti e rivestimenti in Gress porcellanato, invissi PVC doppia camera, con apertura anta ribalta, persiane in ferro antintrusione, porta blindata, impianto riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. PER APPUNTAMENTI NON ESITATE A CONTATTARCI
