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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 165.000 € (cod.6483271e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Conti nella zona OMI E53, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.788 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE DI NONA (VIA LUIGI GASTINELLI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 2.185 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona pressi Via Luciano Conti) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage
ROMA - PONTE DI NONA - VIA LUCIANO CONTI 8 a poca distanza dal Centro Commerciale Roma Est e dai vari servizi e linee di autobus, in posizione tranquilla ed estremamente residenziale, la Mamerti Immobiliare propone in vendita in palazzina in cortina e tinta con piena proprietà, un ampio e luminoso bilocale ottimamente rifinito, posto al terzo piano con ascensore su strada interna priva di traffico veicolare con affaccio nel parco Leonardo Sinisgalli. L’appartamento, completamente rivestito in parquet, è composto da soggiorno a vista, cucina separata arredata, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato e comodo balcone vivibile da cui si accede sia dal soggiorno che dalla cucina…..Un’oasi di tranquillità a pochi passi da tutti i servizi! L’immobile dispone di grate anti scasso, zanzariere, aria condizionata nella zona notte, vasca idromassaggio, infissi in legno doppio vetro camera ed è termo autonomo. Completa la proprietà, una comoda cantina ed un posto auto coperto al piano interrato. La soluzione viene venduta completa di mobilia come da foto Libero sa subito La Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. Per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l'expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita di immobili zona castelli romani
