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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 255.000 € (cod.6483271d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Gerani nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Piazza dei Gerani) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
PIAZZA DEI GERANI centralissimo, in zona altamente commerciale, a poche centinaia di metri dalla metropolitana C fermata “Gardenie”, di fronte il capolinea di numerose linee di autobus nonchè della fermata del Tram, la Mamerti Immobiliare propone in vendita, in palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo, un appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in edificio di sole 8 unità abitative. L’immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, comodo salone doppia esposizione con annesso balconcino, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo balconcino e bagno finestrato. L’appartamento, libero su tre lati, gode di luce naturale in tutte le ore del giorno, è termo autonomo ed è munito di infissi in PVC e persiane in alluminio. La posizione è strategica, data la vicinanza a scuole, attività commerciali, servizi e spazi verdi. Soluzione ideale per coppie o famiglie, ottimo anche come uso investimento *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali *** Mamerti Immobiliare ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e professionale. per curare al meglio tutti i dettagli si avvale di professionisti del settore con l' expertise necessario per arrivare con successo all'obiettivo. Sarete accompagnati nel percorso della vendita o dell'acquisto di un immobile sintonizzandoci sulle esigenze del cliente. Classificazione e certificazione della classe energetica (audit energetico) e opportunità di valutazione erogazione mutui con istituti bancari convenzionati con le nostre strutture. Particolarmente specializzati nella vendita immobili di nuova costruzione con cantieri in esclusiva zona Roma e provincia
