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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 69.000 € (cod.64832605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferentino nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.170 €/m²) e per monolocali (da 1.600 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Ferentino) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
Ubicato nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Primavera, Case Roma è lieta di proporre in vendita un monolocale composto da unico ambiente con cucina a vista, bagno, antibagno e un ampio terrazzo. OTTIMO RAPPORTO/QUALITA’ PREZZO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE STATO Eccellente il rapporto qualità/prezzo che rende questa soluzione un ottimo affare per chiunque sia alla ricerca di un investimento sicuro da porre a reddito con facilità, ideale anche come prima esperienza d’acquisto immobiliare. L’ottimo stato interno garantisce al futuro acquirente un notevole risparmio iniziale grazie all’immediata possibilità di utilizzo. L’ubicazione dell’immobile consente di raggiungere con estrema facilità tutti i servizi primari di zona, nota di assoluto pregio che esalta il valore di questa proposta
