Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 249.000 € (cod.64831c7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Mazzoccolo nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.920 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Enrico Mazzoccolo) è pari a
3.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Ref. N39684 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali al quarto piano con ascensore così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 3 balconi e cantina INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato e come rifiniture abbiamo infissi in alluminio vetro camera, porte interne in legno e pavimentazione tutta in marmo a parte nel bagno che abbiamo della ceramica. La porta d'ingresso è blindata il riscaldamento è centralizzato ed abbiamo circa 100€ di spese condominiali mensili ESTERNO: L'esterno è in fase di rifacimento dove verra sistemato tutto l'intonaco del palazzo e rifatto tutto il tetto. Il palazzo è provvisto di ascensore. POSIZIONE: Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Enrico Mazzoccolo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità e a 800 metri dalla metro Subaugusta QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: PIANO ALTO 3 BALCONI PALAZZO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE CON CANTINA Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
