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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati a 719.000 € (cod.6483100e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 719.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
719.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4465 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.268 €/m² e
4.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 3.305 €/m² a 7.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
5.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ludovisi/Sallustiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Rif: 1011-259 - In elegante palazzo in ottime condizioni con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ufficio in ottime condizioni di ampia metratura situato al piano rialzato Possibilità cambio destinazione d'uso. L'immobile recentemente e completamente ristrutturato si compone di una grande zona di reception, corridoio, cinque stanze operative, bagno, antibagno e ripostiglio. L'immobile si trova in zona prestigiosa e strategica in prossimità Vaticano, Cola di Rienzo, Cavour e a 5 minuti dalla fermato Ottaviano/Lepanto della metro A
