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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 800.000 € (cod.64830f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lorenzo il Magnifico nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4907 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.510 €/m² e
5.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.780 €/m² a 6.690 €/m²) e per case indipendenti (da 4.050 €/m² a 6.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Lorenzo il Magnifico) è pari a
5.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BOLOGNA 1 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Eleganza classica e spazi generosi a pochi passi da Piazza Bologna - Via Lorenzo il Magnifico Nel cuore del quartiere Nomentano, a due passi da Piazza Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento dal fascino senza tempo, situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, edificato agli inizi degli anni '30 in muratura e cortina e recentemente ristrutturato nelle facciate esterne. L'immobile, di circa 163 mq commerciali, conquista sin dall'ingresso con i suoi ambienti raffinati e ben distribuiti. Si viene accolti in un ampio ingresso, che introduce alla zona giorno, dominata da un salone doppio luminoso e con accesso diretto al primo dei due balconi, affacciato su via Lorenzo il Magnifico. Di fronte al salone, separata ma vicina, troviamo una cucina abitabile, affacciata internamente, caratterizzata da un'atmosfera calda e tradizionale, con finiture in travertino e ampi spazi per la vita quotidiana. Un elemento elegante e discreto separa la zona giorno dalla zona notte: una porta mimetizzata nella parete introduce a un corridoio che serve le tre camere da letto principali e due bagni. Tutte le camere godono di affacci su via Lorenzo il Magnifico, compresa la terza camera, che è dotata di cabina armadio e accesso al secondo balcone, rendendola una perfetta camera padronale. La cameretta di servizio, riservata e funzionale, è adiacente alla cucina e dispone di un terzo bagno privato, perfetto anche come zona lavanderia. L'intera distribuzione degli ambienti su pianta pressoché rettangolare garantisce un'organizzazione razionale e la netta distinzione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento è in buono stato di manutenzione e si distingue per la cura dei dettagli: soffitti decorati con stucchi, parquet, boiserie e finiture artigianali che donano carattere ad ogni ambiente. Tutti i bagni sono ciechi ma dotati di aspiratore. Le finestre sono protette da grate di sicurezza e dotate di infissi in alluminio con doppio vetro, mentre l'oscuramento è garantito da avvolgibili. Il comfort è assicu[…]
