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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 328.000 € (cod.6482694c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 328.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giorgio Vigolo nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.399 €/m² e
3.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.740 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Giorgio Vigolo) è pari a
3.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Emme Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
trilocale con box doppio in vendita - eur papillo €' via giorgio vigoloproponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una elegante palazzina in cortina, con ascensore, situato nel quartiere eur papillo, all€interno del g.r.a. Di roma. l'immobile, sviluppandosi su una superficie di 82 mq, si compone di:€camera matrimoniale€cameretta,€2 bagni,€soggiorno,€cucina,€ampio balcone con affaccio libero, esposizione n/ea completare la proprietà, troviamo un comodo box doppio di 32 mq e una soffitta.la posizione à strategica, a pochi passi dal centro commerciale maximo e ben collegata alla metropolitana tramite linea autobus e alle principali arterie della capitale, pur mantenendo una tranquillità unica, immersa nel verde.non perdere l'opportunità di visitarlo
