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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 939.000 € (cod.6481c889)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 939.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale del Poggio Fiorito nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
939.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5980 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.969 €/m² e
5.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale del Poggio Fiorito) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RG Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Eur Centro, nella prestigiosa Via del Poggio Fiorito, splendido appartamento di 155 mq calpestabili, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L’immobile, situato in un contesto signorile e riservato, si compone di un ingresso, ampio salone doppio, tre ampie camere da letto, ampia cucina abitabile, due bagni finestrati, ripostiglio, terrazzo vivibile, posto auto doppio coperto , cantina mq 20. L’appartamento gode di una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e si presenta assolato durante tutta la giornata. Le rifiniture di alto livello includono sauna, bagno turco e ambienti studiati nel dettaglio per offrire il massimo comfort e un’eleganza senza tempo. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore verde dell’Eur, in una delle vie più esclusive e tranquille del quartiere. € 939.000 Per info T. 328 89 96 508 messaggio whatsapp
