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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 860.000 € (cod.6481baa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Suburra nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8349 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.833 €/m² e
7.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 8.205 €/m²) e per trivani (da 4.110 €/m² a 8.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza della Suburra) è pari a
6.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Roma, in uno di uno dei quartieri più storici e caratteristici della Città , Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo, dai Fori Imperiali e A POCHI METRI DALLA FERMATA METRO CAVOUR, adiacente a Piazza Della Suburra e alla caratteristica Piazza degli Zingari e precisamente in Via Urbana, proponiamo, all' interno di uno stabile d' epoca che rappresenta a pieno la storicità di Roma, in ottimo stato manutentivo con ascensore di 4 piani, la vendita di un appartamento molto luminoso grazie all' ottima esposizione e con affaccio esclusivo e aperto sulla rinomata Piazza Degli Zingari, la vendita di un appartamento internamente in buono stato con doppia esposizione e internamente così composto: ampio ingresso, soggiorno con doppie finestre, cucina abitabile con accesso su un balcone con esposizione interna, due camere da letto, servizio e Balcone. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed il riscaldo è autonomo. L' immobile si presenta già perfettamente suddiviso tra zona giorno e zona notte. Riscaldamento autonomo; spese condominiali 70 euro mese. La Rozzi immobiliare offre valutazioni gratuite, pertanto contattateci al numero: 06-69211360
