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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 199.000 € (cod.6481b274)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Calisse nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` LAMARO (VIA RAIMONDO SCINTU)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Carlo Calisse) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con ascensore
TECNORETE LAMARO- In via Carlo Calisse, a soli 700 metri a piedi dalla fermata della metro A Subaugusta, proponiamo in vendita un bilocale di 59 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo in cortina, in buono stato manutentivo. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi ed è così composto: ingresso, corridoio, soggiorno spazioso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone, con affaccio interno sul giardino condominiale. L’esposizione a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a un affaccio silenzioso e riservato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, mentre impianti e pavimenti sono originali ma ben conservati e pienamente funzionali, rendendo l'appartamento subito abitabile o facilmente personalizzabile. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla vicinanza alla metro, ai servizi e a tutti i principali punti d'interesse del quartiere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 06.72.90.14.73 – Tecnorete Studio Immobiliare
