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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 1.450.000 € (cod.6481ae1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 1.450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alcmane nella zona OMI E84, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
505 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.130 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Alcmane) è pari a
2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore verde e residenziale dell’Axa, UniCredit RE Services propone in vendita una villa unifamiliare di grande charme, immersa in un parco privato di 2.800 mq. circa. La proprietà, risalente al 1964 e completamente ristrutturata nel 2000, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 430 mq. a cui si aggiunge una dependance indipendente di 110 mq., perfetta per ospiti o per il personale di servizio. All’interno, la villa accoglie con spazi generosi e ben distribuiti: al piano terra (sottostrada) è presente un ingresso ampio, un doppio salone con camino, una camera da letto e due bagni. Salendo al piano superiore troviamo un grande salone luminoso, una spaziosa cucina con zona pranzo, due camere da letto ed un bagno. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte padronale con un'elegante suite con sala da bagno dotata di vasca idromassaggio centrale, una seconda camera da letto con bagno privato, un grande terrazzo panoramico di 70 mq. circa ed un balcone. La dependance, completamente indipendente e situata nella parte più riservata del giardino, è articolata su due livelli: al piano terra un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno; al piano seminterrato sono disponibili una sala hobby ed una zona lavanderia funzionale e discreta. Il giardino è uno dei veri punti di forza: curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina di oltre 14 metri di lunghezza ed un raffinato gazebo vetrato di circa 40 mq., ideale per pranzi estivi, cene conviviali o momenti di relax immersi nel verde. Completa la proprietà un ampio parcheggio interno con tettoia. La villa dispone di ogni comfort moderno: riscaldamento autonomo, climatizzazione, infissi con serrande elettriche e grate di sicurezza, sistema d’allarme con videosorveglianza, porta blindata in ogni camera, cancello elettrico, videocitofono, connessione in fibra ottica ed impianto TV satellitare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniC[…]
