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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 319.000 € (cod.6481a64f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sagunto nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.945 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Sagunto) è pari a
3.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Via Sagunto, nel cuore dello storico quartiere Quadraro Nuovo a pochi minuti dalla fermata metro Numidio Quadrato nonchè dal secolare Parco degli Acquedotti, in contesto riservato e silenzioso nelle immediate vicinanze di tutti i servizi disponiamo di un ampio trilocale (trasformabile in quadrilocale) in buonissimo stato conservativo posto al 5^ piano con ascensore di un palazzo in tinta in buone condizioni esterne ed interne in un ampio cortile di recente restauro con possiibilità di parcheggio a rotazione. L'appartamento è composto da un ampio salone doppio (divisibile), 2 camere, cucina abitabile, bagno e 2 balconi, completa la proprietà una comoda soffitta di pertinenza; si presenta in buone condizioni interne, portoncino blindato, pavimentazione in cemento colato, infissi in legno, impianto elettrico ed idrico in buono stato, riscaldamento autonomo, gode di una soleggiata doppia esposizione Est-Ovest con affacci completamente aperti e soleggiati uno panoramico con vista Castelli Romani e l'altro verso via Sagunto. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo effettuando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
