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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 189.000 € (cod.6481935a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luca Carimini nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.156 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.815 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via Luca Carimini) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency - Zona Appio e San Gio
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PISANA VIA LUCA CARIMINI Pisana, precisamente in Via Luca Carimini a pochi minuti dallAurelia Antica, in zona con molteplici attivit commerciali, supermercati e mercati, ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita in palazzina di 4 piani in buone condizioni con facciata in cortina, un immobile posto al I piano composto da ingresso, salone, due camere, cucina servizio con doccia e allaccio lavatrice, due balconi. Limmobile dotato di pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con tapparelle in PVC e inferriate, porta blindata, riscaldamento autonomo, videocitofono. Prezzo di vendita 189.000,00. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it - SC9406354
