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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 685.000 € (cod.648190a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 685.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
685.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7873 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.269 €/m² e
6.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 5.005 €/m² a 9.185 €/m²) e per trivani (da 5.030 €/m² a 8.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale delle Medaglie d'Oro) è pari a
6.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interark Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
TRA I VILLINI DELLA BALDUINA HA INIZIO IL RINNOVAMENTO. Viale delle Medaglie d'Oro, al confine con lo storico quartiere Prati, a poche centinaia di mt dalla fermata della metropolitana A Cipro si sta completando la realizzazione di UN PRESTIGIOSO EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE. SONO FINALMENTE DISPONIBILI PER LA PRENOTAZIONE: BILOCALI E TRILOCALI dalle finiture di lusso e dalle ampie terrazze vivibili. CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DA NOVEMBRE 2023. Proponiamo un appartamento TRILOCALE di nuova costruzione di 88 mq con una terrazza di 45 mq composto da un salone , cucina separata con accesso alla terrazza, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi. Doppia esposizione esterna su Viale Tito Livio e sul distacco sud del fabbricato. A partire da Euro 685.000,00 *al netto dello sconto in fattura grazie al SISMABONUS SULLACQUISTO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CLIMATIZZAZIONE, FINITURE BY PORCELANOSA a scelta dell'acquirente. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da DOMOTICA, ALTA PERFORMANCE ENERGETICA, progettazione secondo le ultime linee normative ANTISISMICHE. Gli appartamenti godono inoltre di numerosi spazi condominiali quali PALESTRA, lavanderia ed una comoda sala polifunzionale per riunioni, smart working ed eventi. Possibilit di POSTI AUTO E BOX. DIPONIBILITA DI ALTRE SOLUZIONI ABITATIVE,BILOCALI E TRILOCALI CON TERRAZZE! Prendi un appuntamento in Agenzia con i nostri consulenti per visionare immagini e filmati relativi al nuovo Complesso Residenziale e alle soluzioni abitative proposte. Infoline 06-90215759 - 351-7177017 www.balduina142.it Info@balduina142.it - SC9367031
