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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 300.000 € (cod.648154eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Francia nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 4.220 €/m² a 7.380 €/m²) e per uffici (da 3.535 €/m² a 6.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Corso di Francia) è pari a
5.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giuseppe re
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con climatizzazione
La Coldwell Banker propone in esclusiva la vendita di un ufficio posto al piano terra di una palazzina di soli 2 piani, in zona Corso Francia. L'ufficio è situato in posizione centrale, ma al tempo stesso tranquilla e riservata. Si compone di ingresso, una stanza ora adibita a sala di attesa con divani, una sala riunioni, altre due stanze molto capienti, un bagno e infine un comodo posto auto di pertinenza all'immobile. tutto l'appartamento è climatizzato. L'immobile è attualmente locato, con alta redditività. Situato in zona strategica, vicino a tutti i servizi, a pochi passi da Vigna Clara, Fleming, Ponte milvio e Parioli. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
