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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 449.000 € (cod.6481aeaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4276 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.645 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani (da 2.880 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Conca d'Oro) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
PIAZZA CONCA D'ORO – Primo piano, ottima esposizione. Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in uno stabile in cortina ristrutturato nel 2019. L'appartamento completamente ristrutturato nel 2016 e in ottime condizioni. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben organizzato. La cucina è spaziosa e abitabile, con accesso diretto a una comoda veranda, ideale come zona lavanderia o spazio aggiuntivo. Il soggiorno è ampio e luminoso, dotato di aria condizionata e affaccio su un balcone interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: una con accesso al comodo balcone e l’altra con accesso diretto alla veranda, entrambe climatizzate e ben rifinite. Il bagno, finestrato e moderno, è dotato di una doccia e affaccia anch’esso sulla veranda. L’appartamento dispone di faretti a soffitto in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro a taglio termico e predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo, offrendo comfort e risparmio energetico. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato dello stabile e la possibilità di acquistare un BOX AUTO al prezzo di 50.000 trattabili. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca un contesto curato, ben servito e ottimamente collegato. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato
