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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 340.000 € (cod.648136c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capo Rossello nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2698 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Capo Rossello) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 126 mq. situato nella zona centrale di Ostia. L immobile è così configurato: un'ampio salone, due camere da letto, la cucina e due bagni moderni e raffinati. Lo stato di conservazione è eccellente grazie a una recente parziale ristrutturazione che ha permesso di valorizzare al massimo gli spazi e le finiture. Tra le peculiarità di questo immobile spicca la presenza di un ampio terrazzo (oltre 60 mq), ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Gli infissi e le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un'ottima tenuta termica ed acustica, consentendo di godere di un'atmosfera tranquilla e silenziosa all'interno dell'abitazione. Tutte le tapparelle sono elettrificate e la porta dell abitazione è blindata. L appartamento è completamente arredato, con gusto e funzionalità, offrendo una soluzione pronta all'uso per chi desidera una casa completa ed accogliente. Ovviamente è disponibile anche non arredato. E inoltre presente un posto auto scoperto, garantendo un comodo parcheggio per il proprio veicolo. Completa la proprietà una cantina. Non esitare a contattarci per visitare questo immobile
