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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 375.000 € (cod.6481158a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adolfo Ravà nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Adolfo Ravà) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
In Via Adolfo Ravà, La Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva un trilocale situato nella ambita zona di Montagnola. L'appartamento si trova in una palazzina di sei piani con ascensore e servizio di portineria ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio ed ampio balcone. L'immobile presenta un'ottima disposizione degli spazi, con una divisione ben studiata tra zona giorno e zona notte, massimizzando la metratura disponibile. In una delle camere da letto è presente anche un comodo soppalco. Gli interni dell'appartamento vantano dettagli curati, come un angolo libreria in muratura e lampade applique sui muri. Il salone e l'ingresso sono dotati di controsoffitti con faretti, conferendo un'atmosfera elegante. La posizione dell'immobile offre comodità grazie alla vicinanza ad uffici postali, farmacie, scuole, ristoranti e supermercati, rendendo la zona ricca di servizi e ben collegata. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita all'immobile
