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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 189.000 € (cod.6480edd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trecastagni nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Trecastagni) è pari a
1.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con garage
Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di Finocchio, precisamente in Via Trecastagni, un appartamento di 75 mq, situato in una posizione strategica vicino a tutti i principali servizi di prima necessità: scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali. L'immobile è posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e si presenta in ottimo stato, grazie a una ristrutturazione completa dell’edificio eseguita con Bonus 110%, che ha garantito un importante efficientamento energetico: Cappotto termico esterno - Caldaia a condensazione - Infissi in PVC con doppio vetro; L’appartamento è così composto: - Ampia zona giorno luminosa con angolo cottura; - Due camere da letto; - Due bagni finestrati; - Due balconi vivibili, perfetti per momenti di relax; Completano la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione efficiente, confortevole e ben collegata
