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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 960.000 € (cod.6480edc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 960.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lemonia nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.682 €/m² e
5.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.300 €/m²) e per attici (da 2.800 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Lemonia) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
APPIO CLAUDIO adiacente a via Lemonia, in un elegante condominio immerso nel verde perfettamente curato e con servizio di portineria la RV IMMOBILIARE affiliata FRIMM propone la vendita di un prestigioso attico posto al terzo ed ultimo piano di 200 mq. circa disposto su due livelli con doppio ingresso. Il primo livello è composto di ampio ingresso, salone triplo con camino, ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni e due meravigliosi terrazzi; - uno affacciato direttamente sull'incantevole Parco degli Acquedotti; - l'altro con vista sul rigoglioso parco condominiale. Il piano superiore (super attico): raggiungibile tramite un'elegante scala interna, ha due camere matrimoniali, un bagno e due ulteriori terrazzi, ideali per godersi momenti di relax all'aperto in totale privacy. Evidenziamo delle caratteristiche distintive: - doppio ingresso; - doppia esposizione con vista panoramica; - grandi finestre che garantiscono una perfetta illuminazione naturale e venitlazione costante; - un camino nel salone ideale per creare un'atmosfera calda ed accogliente durante i mesi invernali; - grandi spazi, versatili, con possibilità di personalizzare gli ambienti; - contesto residenziale tranquillo e di alto livello. Possibilità di acquisto box auto doppio. Siamo a vostra disposizione per ulteriori dettagli riguardante questa splendida ed esclusiva proprietà. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
