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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.6480d71a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar Bianco nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3072 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.525 €/m² e 2.766 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Mar Bianco) è pari a 2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3072 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via Mar Bianco, Ostia
Aggiornato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore

in viale dei Promontori, si propone un accogliente immobile adatto sia come abitazione che come investimento. L'appartamento include un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno, un balcone e un grazioso giardino pavimentato che arricchisce lo spazio abitativo nella stagione estiva. La posizione offre facile accesso ai principali servizi come mezzi pubblici, scuole, ospedale e al mercato locale, rendendolo ideale anche per fini di locazione

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