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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.800.000 € (cod.64831967)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bertoloni nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5863 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.356 €/m² e
5.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.575 €/m² a 7.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Bertoloni) è pari a
6.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pulsar Real Estate S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
In un elegante edificio fine anni ’50 con servizio di portineria e aree comuni di grande rappresentanza, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano e caratterizzato da una notevole luminosità grazie alla tripla esposizione e alle grandi superfici finestrate. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 300 mq e dispone di un ampio terrazzo angolare con affacci aperti che conferiscono respiro e grande valore alla zona giorno. L’immobile necessita di ristrutturazione, con la possibilità di ripensare integralmente la distribuzione interna degli spazi, anche valutando un’eventuale suddivisione in due distinte unità abitative. La proprietà include un box auto nell’autorimessa interrata e una spaziosa cantina. Per motivi di riservatezza legati all’attuale utilizzo da parte di un ente diplomatico, la documentazione fotografica è limitata. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. L’immobile è in fase di rilascio e verrà venduto libero alla data del rogito. Destinazione catastale A/1
