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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 265.000 € (cod.64808733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3840 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.165 €/m² e
4.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.725 €/m²) e per attici (da 3.740 €/m² a 6.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione
Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento situato in Piazza Santa Maria Consolatrice, nella zona di Casal Bertone, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Tiburtina e la relativa fermata metropolitana, posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina misto tinta. L'immobile, si presenta in ottimo stato di manutenzione, misura 69 mq e dispone di un ampio balcone angolare, anomalo per le sue dimensioni che lo rendono ampiamente vivibile, che da sfogo a tutti gli ambienti. L'ampio ingresso, grazie al suo spazio, collabora ad ampliare la cucina, su misura ed ottimamente attrezzata. La camera da letto è molto spaziosa e consente la collocazione di un ampio armadio all'interno. Il soggiorno risulta particolarmente luminoso in quanto caratterizzato, su due pareti, da finestre e porte che consentono lo sfogo sull'ampio balcone. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e garantisce comfort durante l'inverno. Lo stabile, in cortina misto tinta, è ben curato e non ha alcun bisogno di manutenzioni straordinarie. L'immobile gode di una posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, di superficie e sottosuperficie, che lo rendendono comodo e facilmente accessibile. Da non sottovalutare, inoltre, che variare la distribuzione interna, risulta molto semplice, essendo l'immobile interamente costituito da tramezzi interni, e quindi estrema seplicità nel ricavare un ulteriore spazio, da destinare a studio/letto, come da ipotesi planimetriche
