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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 229.000 € (cod.64808721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2792 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRESINA - MONTE DEL MARMO (VIA DEL PODERE DI SAN GIUSTO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile
Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita di un comodo appartamento al piano rialzato in Via di Boccea, angolo Via del Quartaccio, in una delle zone più servite e commerciali del quadrante ovest di Roma. La posizione strategica, a pochi minuti dal GRA e di fronte a Road House, garantisce vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e trasporti. L'appartamento è così composto: • ingresso accogliente • salotto luminoso • cucina abitabile con uscita sul terrazzo pavimentato di circa 40 mq • camera da letto matrimoniale • studio/cameretta • servizio finestrato L’immobile si presenta in ottimo stato interno, con impianti recentemente rinnovati e infissi con doppio vetro a taglio termico, per un’elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Caratteristiche aggiuntive: • facciata del palazzo completamente rifatta con Ecobonus • possibilità di acquistare box auto • contesto tranquillo e ben collegato Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, con ampi spazi esterni e ottimamente collegato. Contattaci per maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. PREZZO RICHIESTO: € 229.000,00 Consulente immobiliare: Alessia – Riferimento 66 P25A * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
