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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria a 380.000 € (cod.648026de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trigoria, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Calopezzati nella zona OMI E62, è proposta in vendita (da RE/MAX YOUR CHOICE ROMA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIGORIA (VIA DI TRIGORIA)) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.085 €/m²) e per casali (da 1.910 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trigoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trigoria pressi Via Calopezzati) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trigoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Casale in vendita a Trigoria Roma Sud Porzione indipendente su due livelli con giardino privato, 3 camere, locato con ottima rendita fino a dicembre 2026 A pochi chilometri dal centro di Roma, nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona di Trigoria, sorge questa affascinante porzione di casale, un perfetto connubio tra il fascino rustico della campagna romana e il comfort di una casa moderna e ben distribuita. L immobile è situato in una zona riservata ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, lontano dal caos urbano, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2026, l immobile garantisce una rendita mensile di 1.250,00, rappresentando così un ottima opportunità di investimento immediatamente redditizio. Descrizione dell immobile Questa porzione di casale, costruita nel 1980 e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq complessivi, di cui 130 mq calpestabili, con esposizione su due lati, che garantisce una gradevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Piano terra L ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, cuore della zona giorno, che si affaccia direttamente sul giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all aria aperta in totale relax. La cucina abitabile, separata, è spaziosa e funzionale, pensata per la convivialità e la vita familiare. Completano il piano terra una prima camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, e un bagno comodo e moderno con finiture curate. Primo piano Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, che offre due ampie camere da letto, caratterizzate da spazi generosi, travi a vista e una piacevole sensazione di privacy. Al piano è presente anche un secondo bagno, a servizio delle camere, ben rifinito e luminoso. Caratteristiche tecniche e comfort - Superficie: 140 mq su due livelli - Locali: 4 (soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni) - Giardino privato: curato, ideale per rel[…]
