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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.380.000 € (cod.6480239c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giosuè Borsi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5609 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.910 €/m² e
7.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Giosuè Borsi) è pari a
5.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage
PARIOLI in vendita in via G. Borsi ampia metratura con terrazza e posto auto Abitat Group è lieta di proporre, in esclusiva, la vendita di una prestigiosa proprietà situata in via Giosuè Borsi n 3, in un elegante stabile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria. L immobile, di 246 mq catastali, risulta essere estremamente luminoso grazie alla sua ottima esposizione, e si distingue per gli ampi spazi di rappresentanza e la disposizione funzionale degli ambienti. Ampio ingresso con armadi guardaroba, salone doppio comunicante con una sala da pranzo ed una zona studio, accesso ad una piacevole terrazza di circa 25 mq, con gradevole affaccio sul verde. La zona notte offre tre camere da letto, servite da un secondo spazio esterno di circa 24 mq, due eleganti bagni e una cucina abitabile di generose dimensioni. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno e lavanderia adiacente, infissi nuovi, parquet, aria condizionata in ogni ambiente e riscaldamento centralizzato. Molto ben rifinito, con pavimenti in parquet ed infissi nuovi, riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti; l'immobile per la sua conformazione regolare, ben si presta ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari. Posto auto coperto, cantina, secondo ascensore di servizio. Questa proposta immobiliare è particolarmente indicata per una clientela alla ricerca di una proprietà abitabile da subito, in un contesto signorile e di grande confort. Richiesta 1.380.000 Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
