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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 139.000 € (cod.648081e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Piccolomini nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
5.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 5.620 €/m²) e per attici (da 3.260 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nicolò Piccolomini) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
TUA RE San Pietro ad.(Via Nicolo' Piccolomini) IRRIPETIBILE AFFARE, splendido ULTIMO PIANO con meravigliosi AFFACCI PANORAMICI SU ROMA, in splendido STABILE SIGNORILE RISTRUTTURATO, zona giardino con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio. (Rif.1662/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro, pi precisamente in Via San Lucio, una delle vie pi prestigiose della zona a due passi da Piazza San Pietro e da tutti i servizi di prima necessit. L'immobile si trova al 6° ed ultimo piano di un palazzo in cortile ristrutturato, gode di splendidi affacci aperti e luminosi su tutta Roma e San Pietro. L'immobile composto da un ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera con ampi soppalchi, servizio e un comodo ripostiglio. Data la zona, si presta ottimamente sia come pied--terre che come investimento ad alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9402935
