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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 435.000 € (cod.647f7379)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gallia nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4264 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Gallia) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare edificio storico con cortile
San Giovanni-Via Gallia: proponiamo la vendita di un appartamento di 102 mq sito al piano primo di una elegante palazzina d'epoca con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina semi-abitabile, un bagno, ampio ripostiglio e balconcino con affaccio in grazioso cortile interno. L'appartamento è da ristrutturare, gode di una doppia esposizione che lo rende arioso e luminoso ed è attualmente locato fino a Giugno 2025. Euro 435.000 Per info cell. Marta 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com
