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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 240.000 € (cod.647f72bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argentera nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
3.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.200 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Argentera) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Selva nera via Argentera in posizione alta e dominante nuova costruzione prestigioso fabbricato green di soli 6 appartamenti. Alto risparmio energetico autonomo per ogni singolo appartamento in classe A. Appartamento piano secondo mq 55 composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazza mq 70 circa, box auto e cantina . Le unita immobiliari saranno realizzate con impianto di produzione autonoma, Riscaldamento a pavimento supportato da fonti rinnovabile di energia (fotovoltaico e solare termico) impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale a pompa di calore e supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro isolamento termico acustico predisposizione aria condizionata, avvolgibili elettrici, video citofono, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanata di primari marchi nazionali e prima scelta. Eccellenti rifiniture € 240.000, 00. Consegna prevista per dicembre 2025 Possibilita mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite per info contattare: schild & co. Immobiliare srl tel 06/61905874/76 sito web facebook: schild & co. Immobiliare srl
