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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.600.000 € (cod.647f709a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.654 €/m² e
7.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 4.995 €/m² a 9.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con caminetto
TUA RE Prati (Piazza Cavour) MERAVIGLIOSO e SIGNORILE, PENULTIMO PIANO di ALTA RAPPRESENTANZA con SPLENDIDI AFFACCI esterni PANORAMICI, POSTO AUTO, ampio BALCONE ABITABILE, facilmente divisibile in stabile signorile con portiere ed ascensore, ampio ingresso, SALONE TRIPLO CON CAMINO, tre ampie camere da letto (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 3 servizi. Rif.(1208/st) www.tuare.it Note: In un contesto signorile nel rinomato quartiere Prati, adiacente Piazza Cavour, proponiamo la vendita di uno splendido penultimo piano posto all'interno di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio e parquet chiodato. Gli affacci sono esterni, luminosi e panoramici. Vista la distribuzione interna è facilmente ricavabile la 4° camera. A completare la proprietà troviamo un comodissimo posto auto condominiale a rotazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
