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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 390.000 € (cod.647f0045)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Porta Castello nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.624 €/m² e
5.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.120 €/m² a 8.730 €/m²) e per ville (da 3.380 €/m² a 7.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Via di Porta Castello) è pari a
6.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
VIA DI PORTA CASTELLO - In una delle zone più ambite del quartiere Prati a due passi dal Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita un ampio bilocale sito al primo piano di un palazzo signorile. L'immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione, per adattarla ai propri gusti e trasformarla in una residenza moderna e funzionale o in un interessante investimento a reddito. Questo appartamento è ideale per chi vuole vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, senza rinunciare al comfort e allo stile. Perché scegliere questo immobile: - Ottimo investimento con potenziale alto rendimento; - Per la posizione strategica; - Collegamenti ai principali servizi; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3755946233
