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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 295.000 € (cod.647ef36a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.258 €/m² e
3.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore
Bellissimo trilocale Via Colli della Serpentara Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone più verdi e tranquille della città! Questo trilocale posto al secondo piano, immerso nel verde, offre un ambiente ben curato e un giardino condominiale perfetto per rilassarsi o per far giocare i bambini. Con una superficie di 110 mq, l'appartamento ha un ingresso con disimpegno, salone e cucina abitabile con accesso diretto al balcone, 2 camere da letto spaziose e doppi servizi (recentemente ristrutturati). La proprietà include una cantina e un box auto privato. L’edificio è dotato di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. L'orientamento multiplo (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità con servizio di portineria e tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! l’appartamento ha già la pratica di affrancazione conclusa ed in perfetta regola urbanistica
