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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 445.000 € (cod.647eebf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Martiri di Belfiore nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.641 €/m² e
5.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 6.005 €/m²) e per bivani (da 4.075 €/m² a 6.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza dei Martiri di Belfiore) è pari a
4.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare
PIAZZA DEI MARTIRI DI BELFIORE - A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore dell’elegante quartiere Prati, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq situato a brevissima distanza anche dalla fermata della metro Lepanto. L’immobile si trova in un palazzo d’epoca di grande fascino, ben tenuto e di rappresentanza. Attualmente si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. La disposizione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un servizio. Tuttavia, grazie alla ristrutturazione, è possibile trasformarlo in un comodo trilocale, con zona giorno con angolo cottura, due camere e un servizio. L’appartamento gode di affacci esterni su via Ricciotti, una via tranquilla che garantisce silenzio e riservatezza pur restando immersi in uno dei contesti più centrali e serviti della Capitale. Una soluzione perfetta sia per uso abitativo che come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la posizione signorile e ricercata; - Per la distribuzione interna; - Ottimo investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272
