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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 390.000 € (cod.647ee708)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Menghini nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.490 €/m²) e per trivani (da 3.760 €/m² a 5.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Mario Menghini) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: EMME IMMOBILIARE S.R.L.
Via m. Menghini 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura
TRILOCALE CON TERRAZZO In strada silenziosa e precisamente in Via del Velodromo- proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di una palazzina di soli cinque piani in cortina. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio, bagno e terrazzo con accesso dal soggiorno e da una delle due camere matrimoniali. Ottimo stato. Tripla esposizione . Luminoso. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse
