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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 620.000 € (cod.647ee527)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.995 €/m² e
5.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 6.005 €/m²) e per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 6.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C.I. CONSULENZA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Immagina una vita dove ogni mattina il sole ti accarezza attraverso ampie finestre, e il verde tranquillo di una delle zone più prestigiose di Roma ti accompagna in ogni passo. Benvenuti a Via della Camilluccia, un appartamento raro e prezioso pensato per famiglie numerose che non vogliono rinunciare a spazio, comfort e prestigio, o per chi cerca la flessibilità di dividere gli spazi. Questa residenza al primo piano di una palazzina elegante e ben mantenuta di soli tre piani è molto più di una semplice casa: è un rifugio intimo e raffinato immerso nel cuore di un quartiere residenziale curato e silenzioso, perfetto per chi desidera un’oasi di pace senza rinunciare alla comodità della città. Con i suoi 142 metri quadrati ben distribuiti, il doppio ingresso offre un potenziale straordinario: ti accoglie con un salone doppio luminosissimo, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili in famiglia o ricevere amici con stile. Questa configurazione unica apre la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, ideale per genitori e figli, o per chi desidera una soluzione da mettere a reddito. L’esposizione quadrupla regala un’aria fresca e luce naturale in ogni ambiente, amplificando la sensazione di spazio e libertà. La zona notte è un’oasi di tranquillità: due camere matrimoniali ampie, uno studio per lavorare o studiare in serenità, una cameretta di servizio con bagno indipendente che può adattarsi a mille necessità, e due bagni padronali che garantiscono praticità e privacy a tutta la famiglia. La cucina, ampia e accogliente, ti invita a condividere momenti preziosi attorno al tavolo, mentre tre balconi – di cui uno abitabile – ti permettono di vivere il verde anche all’aperto, con angoli perfetti per colazioni al sole o serate estive. Tra i plus, due posti auto assegnati – uno coperto e uno scoperto – ti tolgono ogni pensiero legato al parcheggio, un lusso raro in città. La cantina di 5mq completa questa soluzione ideale per una famiglia che vuole vivere con ordine e comfort. Ora, sappiamo che la[…]
