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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 325.000 € (cod.647e21d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madesimo nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da STUDIO UNGHERIA SRL) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Bilocale ristrutturato con balcone immerso nel verde,Comprensorio Privato – Via Madesimo 15, Roma Benessere e tranquillità tra eleganza e natura: un rifugio esclusivo a Roma Nord. In Via Madesimo 15, all’interno di una via privata silenziosa e immersa nel verde, tra Via Mario Fani e Via Stresa, proponiamo questo bilocale ristrutturato perfetto per chi cerca comfort, raffinatezza e una qualità di vita superiore
