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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 470.000 € (cod.647e0924)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Valmarana nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.926 €/m² e
4.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Giuseppe Valmarana) è pari a
4.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Myhome srl
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage
Nuovo Salario precisamente in Via Giuseppe Valmarana (angolo via Cavriglia) , in elegante condominio , proponiamo in vendita luminoso appartamento al piano 2° di mq. 144 catastali, avente tripla esposizione composto da: ampio ingresso, salone doppio divisibile, corridoio grande cucina abitabile, 3 camere, 2 servizi, armadio a muro, ampio balcone, terrazzino. Completa la proprietà 1 soffitta di mq. 9 posta al piano sottotetto , posto auto doppio coperto all’interno dell’ autorimessa condominiale
