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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 345.000 € (cod.647e0608)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Licciana Nardi nella zona OMI D74, è proposto in vendita (da m broker immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.085 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole pressi Via Licciana Nardi) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
La M. Broker Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento in zona Colle del Sole più precisamente in Via Licciana Nardi, totalmente e finemente ristrutturato. L'immobile di circa 105 mq ha uno spazio esterno parte piastrellato con meravigliosi alberi di limone: ingresso su ampio salone, angolo cottura con possibilità di posizionarlo in una veranda condonata, tre camere, 2 bagni. Nel giardino è presente un deposito attrezzi anche esso condonato. Luminoso, silenzioso, ristrutturato. Completa la proprietà un box
